El Estudio de los Títulos de Dominio. 2 tomos (5a. ed.). Prólogo de Alfredo Martin Illanes

Vidal Domínguez, Ignacio
5ta Edición 2024. 912 páginas
9789568839376

Actualizada y corregida. Tapa dura

Esta obra, desarrollada en forma clara, inteligente, orientadora y formativa, es bastante más que una guía práctica, en ella se abordan temas muy relevantes, partiendo por señalar una correcta metodología para iniciar un estudio de títulos. Explica la labor que corresponde a los notarios en este proceso; las condiciones y requisitos de validez de una escritura pública; nos ilustra sobre las escrituras públicas en formato especial, describe el valor del documento protocolizado; trata del archivero judicial y del conservador de bienes raíces, analizando el Reglamento; el folio real y otras materias. Además, trata un tema de suyo complejo, como lo es el derecho de aprovechamiento de aguas, materia que día a día cobra más relevancia, constituyéndose en la actualidad en una fuente de permanentes problemas.

Nos ilustra de los efectos de la prohibición de gravar y enajenar; de la venta de propiedades ubicadas en zona fronteriza; de la división de los predios rústicos; de la capacidad de la mujer casada; de la acción resolutoria tácita; de los legados; loteos y subdivisiones de predios urbanos; de las viviendas sociales y muchas otras materias que ayudan de manera muy eficaz y con la profundidad debida a quien tiene la delicada tarea de realizar un correcto estudio de títulos, entre otros temas.

Generalmente se señala que lograr un texto que comprenda todos los aspectos que son indispensables para un estudio acabado es una tarea casi utópica, sin embargo, obras como esta permiten al estudioso tener a mano, aunque en algunos casos resumidos, los temas que deberían servir al análisis de la historia jurídica de un bien raíz. Por lo mismo quien asuma la tarea de un estudio de títulos tendrá este libro como una guía que le mostrará una información más íntegra.