Autor : Rodrigo H. Oses Díaz
Edición : Septiembre 2021
Formato : 1 Tomo - 102 Páginas
Editorial : Hammurabi
La investigación que el autor ofrece al lector es de singular interés puesto que reúne una breve reseña histórica del derecho urbanístico en Chile, menciona y explica el régimen recursivo aplicable y las respectivas sanciones, finalizando el trabajo con un análisis jurisprudencial, tanto administrativo como judicial, sobre las sentencias más destacadas de los últimos tiempos asociadas a la materia en comento. A partir del orden cronológico del trabajo, es posible construir las bases del llamado procedimiento administrativo urbanístico, el cual se centra en explicar las dos vías recursivas dispuestas por el Legislador, esto es, el reclamo administrativo ante la SEREMI respectiva del MINVU y el reclamo de ilegalidad municipal, pero no obstante aquello, trata brevemente, el recurso de protección en su aplicación respecto al derecho de propiedad y otros derechos fundamentales asociados y su vinculación con la materia, como también, la solicitud de pronunciamiento por parte de la Contraloría General de la República.
En concordancia con lo anterior, el estudio teórico, reforzado por el análisis jurisprudencial, ha sido planificado para que el lector familiarizado al mundo jurídico, como aquel profesional ligado a la arquitectura y construcción, pueda conocer y entender de forma clara una materia tan relevante, de forma tal que este trabajo sirva de guía para el estudio y aplicación en casos cotidianos, ayudando a fortalecer el conocimiento de todos aquellos profesionales vinculados a la materia.
CAPÍTULO I
EL PERMISO DE EDIFICACIÓN MUNICIPAL
1.- Historia del derecho urbanístico en Chile
1.1.- Derecho urbanístico en sentido amplio: legislación a partir de 1874
1.2.- Derecho urbanístico en sentido estricto: legislación a partir de 1929
2.- Tramitación del permiso de edificación municipal
2.1.- Derecho municipal: administración y actos administrativos urbanísticos
2.2.- Principios rectores de la materia en estudio
3.- Sanciones impuestas por incumplimiento y vicios del procedimiento
3.1- Razones de carácter técnico
3.1.1.- Paralización de obras
3.1.2.- Congelamiento del permiso de edificación
3.1.3.- Caducidad del permiso de edificación
3.2.- Razones de carácter jurídico
3.2.1.- Revocación
3.2.2.- Invalidación
4.- Procedimiento y competencia ante eventuales reclamaciones
4.1.- Reclamo de ilegalidad municipal
4.2.- Reclamo administrativo ante SEREMI del Ministerio de Vivienda y Urbanismo
4.3.- Recurso de protección por vulneración de derechos
4.4.- Solicitud de pronunciamiento de Contraloría General de la República
5.- Comentarios preliminares
CAPÍTULO II
ANÁLISIS JURISPRUDENCIAL ADMINISTRATIVO Y JUDICIAL
1. Objeto del análisis jurisprudencial
Ficha Nº 1. Reclamo de ilegalidad municipal: Santa Cruz Eyzaguirre Juan y otros con Municipalidad de Vitacura
Ficha Nº 2. Reclamo de ilegalidad municipal: Inmobiliaria Suksa Limitada con Municipalidad de Estación Central
Ficha Nº 3. Reclamo de ilegalidad municipal: Inmobiliaria Suksa Ltda. con Seeger (Director de Obras Municipales de la comuna de Estación Central)
Ficha Nº 4. Reclamo de ilegalidad municipal: Inmobiliaria Dalmacia Limitada con Municipalidad de Estación Central
Ficha Nº 5. Juicio sumario de reclamación: Desarrollo Inmobiliario Bellavista S.A. con Municipalidad de Recoleta
Ficha Nº 6. Reclamo de ilegalidad municipal: Mesko Torres Verónica y otros con Director de Obras de la Municipalidad de Ñuñoa
2. Jurisprudencia de la Tercera Sala de la Excma. Corte Suprema en materia urbanística
La investigaci\u00f3n que el autor ofrece al lector es de singular inter\u00e9s puesto que re\u00fane una breve rese\u00f1a hist\u00f3rica del derecho urban\u00edstico en Chile, menciona y explica el r\u00e9gimen recursivo aplicable y las respectivas sanciones, finalizando el trabajo con un an\u00e1lisis jurisprudencial, tanto administrativo como judicial, sobre las sentencias m\u00e1s destacadas de los \u00faltimos tiempos asociadas a la materia en comento. A partir del orden cronol\u00f3gico del trabajo, es posible construir las bases del llamado procedimiento administrativo urban\u00edstico, el cual se centra en explicar las dos v\u00edas recursivas dispuestas por el Legislador, esto es, el reclamo administrativo ante la SEREMI respectiva del MINVU y el reclamo de ilegalidad municipal, pero no obstante aquello, trata brevemente, el recurso de protecci\u00f3n en su aplicaci\u00f3n respecto al derecho de propiedad y otros derechos fundamentales asociados y su vinculaci\u00f3n con la materia, como tambi\u00e9n, la solicitud de pronunciamiento por parte de la Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica.<\/span><\/p>
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En concordancia con lo anterior, el estudio te\u00f3rico, reforzado por el an\u00e1lisis jurisprudencial, ha sido planificado para que el lector familiarizado al mundo jur\u00eddico, como aquel profesional ligado a la arquitectura y construcci\u00f3n, pueda conocer y entender de forma clara una materia tan relevante, de forma tal que este trabajo sirva de gu\u00eda para el estudio y aplicaci\u00f3n en casos cotidianos, ayudando a fortalecer el conocimiento de todos aquellos profesionales vinculados a la materia.<\/span><\/p>
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CAP\u00cdTULO I<\/strong><\/span>
EL PERMISO DE EDIFICACI\u00d3N MUNICIPAL<\/strong>
1.- Historia del derecho urban\u00edstico en Chile
1.1.- Derecho urban\u00edstico en sentido amplio: legislaci\u00f3n a partir de 1874
1.2.- Derecho urban\u00edstico en sentido estricto: legislaci\u00f3n a partir de 1929
2.- Tramitaci\u00f3n del permiso de edificaci\u00f3n municipal
2.1.- Derecho municipal: administraci\u00f3n y actos administrativos urban\u00edsticos
2.2.- Principios rectores de la materia en estudio
3.- Sanciones impuestas por incumplimiento y vicios del procedimiento
3.1- Razones de car\u00e1cter t\u00e9cnico
3.1.1.- Paralizaci\u00f3n de obras
3.1.2.- Congelamiento del permiso de edificaci\u00f3n
3.1.3.- Caducidad del permiso de edificaci\u00f3n
3.2.- Razones de car\u00e1cter jur\u00eddico
3.2.1.- Revocaci\u00f3n
3.2.2.- Invalidaci\u00f3n
4.- Procedimiento y competencia ante eventuales reclamaciones
4.1.- Reclamo de ilegalidad municipal
4.2.- Reclamo administrativo ante SEREMI del Ministerio de Vivienda y Urbanismo <\/span><\/p>
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4.3.- Recurso de protecci\u00f3n por vulneraci\u00f3n de derechos
4.4.- Solicitud de pronunciamiento de Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica
5.- Comentarios preliminares
CAP\u00cdTULO II<\/strong><\/span>
AN\u00c1LISIS JURISPRUDENCIAL ADMINISTRATIVO Y JUDICIAL<\/strong>
1. Objeto del an\u00e1lisis jurisprudencial
Ficha N\u00ba 1. Reclamo de ilegalidad municipal: Santa Cruz Eyzaguirre Juan y otros con Municipalidad de Vitacura
Ficha N\u00ba 2. Reclamo de ilegalidad municipal: Inmobiliaria Suksa Limitada con Municipalidad de Estaci\u00f3n Central
Ficha N\u00ba 3. Reclamo de ilegalidad municipal: Inmobiliaria Suksa Ltda. con Seeger (Director de Obras Municipales de la comuna de Estaci\u00f3n Central)
Ficha N\u00ba 4. Reclamo de ilegalidad municipal: Inmobiliaria Dalmacia Limitada con Municipalidad de Estaci\u00f3n Central
Ficha N\u00ba 5. Juicio sumario de reclamaci\u00f3n: Desarrollo Inmobiliario Bellavista S.A. con Municipalidad de Recoleta
Ficha N\u00ba 6. Reclamo de ilegalidad municipal: Mesko Torres Ver\u00f3nica y otros con Director de Obras de la Municipalidad de \u00d1u\u00f1oa
2. Jurisprudencia de la Tercera Sala de la Excma. Corte Suprema en materia urban\u00edstica<\/span><\/p>
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Autor : Rodrigo H. Oses D\u00edaz<\/span>
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